1. Unverbindliche Besichtigung / Besprechung

Wir vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen, kostenlosen Termin bei Ihnen zu Hause oder bei uns. So lernen wir Ihr Objekt und Sie uns kennen. Dabei gibt es eine erste kostenlose Verkaufswertberechnung, damit wir wissen, von welchen Beträgen gesprochen wird.

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2. Verkaufsauftrag

Wenn Sie von unseren Dienstleistungen und wir von Ihrem Objekt überzeugt sind, schliessen wir gemeinsam einen Verkaufsauftrag ab. Dieser regelt unsere und Ihre Leistungen wie Bedingungen, Pflichten, Vertragsdauer, Kosten, Vergütungen, etc.

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3. Bewertung/Marktanalyse/ Mögliches Ausbau- oder Erneuerungspotenzial

Nun beginnt die eigentliche Arbeit. Wir verfeinern die Markt-Analyse, wir erarbeiten und vervollständigen die Verkaufsunterlagen. Wir optimieren die Marketing-Massnahmen und den „Auftritt Ihrer Liegenschaft“ und erhöhen somit deren Verkaufschancen. Wenn nötig, greifen wir in unserem Kompetenzzentrum auf unsere hauseigenen Fachleute wie Schätzer, Architekten, Bauleiter zurück oder ziehen externe Fachleute bei. Sollte die Liegenschaft Ausbau- oder Erneuerungspotenzial aufweisen, klären wir dies intern ab und können dadurch sehr viel zu einem besseren und schnelleren Verkaufsergebnis beitragen. Wenn die Interessenten resp. deren Banken nachvollziehen können, wie viel noch investiert werden muss oder kann, sind in der Regel bessere Finanzierungen und damit schnellere Entscheide möglich.

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4. Marketing- und Verkaufsstrategie

Nach Auftragserteilung wird die Verkaufsstrategie festgelegt! Wir bestimmen mögliche Zielgruppen, gestalten das Verkaufsexposé und den Internetauftritt. Unter Vorbereiten verstehen wir auch das Zusammentragen aller relevanten Informationen, wie Grundbuchauszug, Bewertungen, Finanzierungsunterlagen und Steuerunterlagen. Nach Genehmigung des Verkaufsexposés beginnen wir mit dem eigentlichen Verkauf. Vorerst schreiben wir mögliche Interessenten aus unserer Datenbank System an. Sollte keiner dieser vorgemerkten Interessenten reagieren, schalten wir gemäss Webkonzept das Angebot in den verschiedenen Internetportalen frei. Zusätzlich verstärken wir mittels Inseraten in geeigneten Printmedien die Nachfrage nach Ihrem Objekt.

 

5. Besichtigungen

Bevor wir besichtigen kommen, klären wir die Wünsche und Bedürfnisse sowie die Finanzierungsmöglichkeiten unserer Interessenten ab. Wir besichtigen nach Voranmeldung immer nur mit ernsthaften Interessenten Ihr Objekt. Diese findet immer unter Führung eines unserer Verkaufsspezialisten statt. „Schnüffler und Immobilientouristen“ versuchen wir im Vorfeld zu identifizieren, denn solche braucht es nicht. 

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6. Mithilfe bei Problemen / Nachbearbeitung

Alle Interessenten werden nachgefasst und deren Meinung und Möglichkeiten ergründet. Wir können dank unseren Beziehungen bei allfälligen Schwierigkeiten helfen, diese zu lösen. Sei es finanzieller, baulicher, rechtlicher oder organisatorischer Art. Wir begleiten Käufer auf Wunsch auch zu Finanzierungsgesprächen bei Banken.

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7. Unsere Tätigkeiten, Reaktion auf Marktänderungen

Dank unserer ständigen Marktpräsenz können wir natürlich schnell auf sich zeigende Abweichungen reagieren. Wir analysieren unsere Interessenten sowie die Verkaufsresultate. Wenn nötig machen wir Anpassungen im Marketing oder Verkauf etc. Wir sind proaktiv im Verkauf und warten nicht bis jemand kommt und fragt!

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8. Abschluss und Grundbuchanmeldung

Sobald wir einen oder mehrere Käufer haben, können sie entscheiden wer den Zuschlag bekommt. Wir führen noch die letzten Verhandlungen und klären die Vertragsbedingungen. Nach Erhalt des Vertragsentwurfes überprüfen wir diesen und leiten ihn an die Beteiligten (Käufer, Verkäufer, Banken, BVG, etc.) weiter. Falls gewünscht, helfen wir Ihnen beim Erstellen der Grundstückgewinnabrechnung sowie bei der Rechnungskontrolle mit. Diese Dienstleistung ist bei unserem Verkaufshonorar inbegriffen.

Wir prüfen das Zahlungsversprechen und den Zahlungsfluss und laden dann alle Beteiligten zum passenden Notartermin ein. Sie können sich auf unsere Tätigkeiten verlassen und nur noch zum Beurkundungstermin kommen!

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9. Information

Damit Sie als Auftraggeber bestens informiert sind, bekommen Sie von uns regelmässige Bericht über den aktuellen Status des Prozesses. Während den Abschlussverhandlungen informieren wir Sie selbstverständlich telefonisch oder per Email. Falls gewünscht, können wir Ihnen regelmässig auch Tätigkeitsberichte zusenden.

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10. Oberstes Prinzip

Sie als unser Auftraggeber sollen sich bei uns und mit unseren Dienstleistungen wohlfühlen. Wenn Sie zufrieden sind, freut es uns natürlich wenn Sie uns weiterempfehlen. Vielleicht sind Sie bereits durch einen zufriedenen Kunden auf uns aufmerksam gemacht worden! Falls dem so ist, winkt nämlich noch ein "Dankes"-Geschenk für diese Person.